Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

Реклама

Маркетинг

Брендинг

Маркетинговые исследования

Карьера

Недвижимость

Готовый бизнес

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Бизнес планы

Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Инвестиции

Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Финансы

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Договора

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Бизнес идеи

Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей.

Должностные инструкции

Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников.

Страхование

Разделы: Рынок страхования,        Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов.

Публикации

Разделы: Реклама, Маркетинг, Брэнды, Маркетинговые исследования, Карьера.


Бизнес портал

 

Недвижимость



Аренда квартир в Москве

Вам чем то надоел ваш родной город или же обстоятельства так сложились - вы приехали учиться в Москву или, например, в Москву вы приехали работать. Первый вопрос, который стоит перед вами - где-то надо жить. Ну, допустим первое время вы ещё кое как перекантуетесь либо в гостинице, либо у друзей-родствеников-знакомых. Ну допустим, это первое время даже немного затянется, так этак на месячишко - другой. Но, так или иначе, рано или поздно, деньги на гостиницу станет тратить не возможно, а на лицам своих друзей-родных-знакомых, вы прочтёте отчётливое желание уединения в своей и без того не большой однокомнатной квартире. Что делать? Как быть? Ехать обратно?! Об этом не может быть и речи! Нужно снять квартиру. И вот встает вопрос - а как же снять квартиру, ну или хотя бы комнату. Вопрос, между прочим, не простой, а для Москвы, кстати, и очень дорогостоящий.

Когда квартира в тягость

Многие люди на волне приватизации получили в собственность свои квартиры по принципу «дают – надо брать», не слишком задумываясь о последствиях. Позже выяснилось, что владелец квартиры помимо коммунальных платежей должен платить государству налог. Пока он не очень велик – от 0,1 до 2 процентов от сильно заниженной инвентаризационной стоимости квартиры. Однако законодатели все чаще говорят о том, что налог надо брать с рыночной стоимости жилья. А это уже выльется в тысячи, а то и в десятки тысяч рублей в год. Кроме того, на собственнике лежит ответственность за состояние дома, в котором находится квартира, а это означает лишние расходы на его ремонт.

Как поделить наследство

Среди вопросов, связанных с наследованием, пожалуй, больше всего споров вызывает раздел наследства между лицами, на него претендующими. Как известно, гражданин может получить наследство по закону или по завещанию. Если наследодатель не составит завещания, то его имущество после смерти унаследуют по закону. Оно перейдет в общую долевую собственность и будет распределено между наследниками.

Как оформить права на квартиру

Не секрет, что в сфере недвижимости процветает мошенничество: например, невнимательному клиенту могут продать несуществующую квартиру. Чтобы не оказаться в такой ситуации, перед сделкой следует тщательно проверять все документы. В России единственным подтверждением права на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации.

Правила аренды квартир

Без договора ни шагу – вот главное, что должен запомнить каждый, кто собирается сдавать или снимать квартиру. Ведь правильное оформление всех бумаг избавит вас в будущем от многих проблем. Обычно договор заключается сроком на один год с правом продления. Такой договор гарантирует стабильный доход владельцу квартиры и спокойствие нанимателя. При этом по окончании срока его действия можно пересматривать арендную ставку исходя из ситуации на рынке.

Как продать долю в квартире

Очень просто продать квартиру, когда она принадлежит вам вся до последнего квадратного сантиметра. А вот когда вы владеете лишь частью жилого помещения - тут-то и начинаются проблемы. В соответствии с Гражданским кодексом имущество (в том числе недвижимое), которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность бывает без определения долей в праве (совместная собственность) и с определением долей (долевая собственность). Так, участниками совместной собственности на имущество являются супруги, если они приобрели его во время брака (в случае, когда брачным договором не предусмотрено иное). Но они могут в любое время переоформить совместную собственность в долевую, например, если в период брака купили квартиру, а затем развелись или по другим причинам решили поделить ее. Стоит отметить, что режим совместной собственности сохраняется и после расторжения брака, если раздел общего имущества не произведен. Требование о разделе может быть заявлено в течение трех лет после расторжения брака.

Недвижимость юридического лица

Сейчас на рынке аренды коммерческой недвижимости спрос превышает предложение более чем в четыре раза. Однако найти подходящий офис или склад не единственная проблема. В начале 90-х договор об аренде фактически был формальным документом. Он редко когда занимал более страницы и в общем-то никого не интересовал. Однако теперь власти, особенно московские, уделяют недвижимости и всему, что происходит вокруг нее, самое пристальное внимание.

Мошенничество на рынке недвижимости

Категорию недееспособных или частично недееспособных участников сделки можно разделить на две группы: Во-первых, полностью недееспособные (это, прежде всего лица, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значения своих действий или руководить ими), а также малолетние граждане. Сделки, приведшие к наруше-нию их прав, объявляются ничтожными. Во-вторых, несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, а также граждане, находящиеся в момент совершения сделки в состоянии, когда они не были способны понимать значение своих действий и руководить ими. Сделки с участием данной группы лиц могут быть признаны оспоримыми.