Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 


Кредитование:

Ипотечное кредитование

Потребительское кредитование

Кредиты для бизнеса

Условия кредитования

Кредитные карты

Автокредит

Банки

Лизинг

 

 

Готовый бизнес

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Бизнес планы

Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Инвестиции

Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Финансы

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Договора

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Бизнес идеи

Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей.

Должностные инструкции

Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников.

Страхование

Разделы: Рынок страхования,        Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов.

Публикации


Жить взаймы становится выгодно




Жить взаймы становится выгодно

Покупать в долг стало лучше, покупать в долг стало веселее! Процентные ставки по ипотечным и потребительским кредитам медленно, но верно ползут вниз. И если в 2000 году ставка по ипотеке равнялась в среднем 18% в валюте, то сегодня вполне можно взять такой кредит под 10% годовых! И это еще не предел, уверяют эксперты. Когда же мы дождемся совсем дешевых кредитов?

Потребительские кредиты
Эксперты уверяют - понятия "кредитный бум в России" пока не существует. Хотя наш народ уже несколько лет активно набирает товаров в кредит, ставки по ним остаются достаточно высокими, чтобы быть доступными для всех. И дело здесь вовсе не в жадности банкиров. Основным барьером к дешевым кредитам стала инфляция. Если в прошлом году она составила почти 11%, то и финансовым организациям нет смысла устанавливать процент ниже этой планки. Это уже благотворительность какая-то получается.

"Целевые кредиты, такие, как автокредитование, практически достигли нижнего порога процентной ставки в 9% в валюте и 12% в рублях, ниже которых они не могут опуститься в силу действующего Налогового кодекса, - говорит начальник управления кредитования физических лиц Московского кредитного банка Оксана ЛИХАЧЕВА. - Поэтому преодоление нынешнего порога возможно только при снижении ставки рефинансирования, от которой устанавливаются минимальные ставки по кредитам".

Ипотечные кредиты
В сфере ипотечного кредитования перспективы куда радостнее. Аналитики банков уверены, что при нынешней экономической политике государства уже через два года ставки по таким кредитам снизятся до 8% в валюте и 11% в рублях.

Заместитель начальника отдела управления кредитных операций банка "Московский капитал" Андрей КОЛОКОЛЬЧИКОВ считает, что ставка по ипотечным кредитам будет зависеть в первую очередь от ставки привлечения банками средств: "Уже в этом году можно ожидать, что ипотечные кредиты будут дешевле на 1 - 2%. Однако такого уровня, как в Европе (6 - 7%), ставки по ипотеке в ближайшие годы не достигнут".

На "плавающей" ставке можно прогореть
Средства, которые банки привлекают, стоят гораздо дороже, а продавать их потом дешевле противоречит условиям бизнеса.

Так что самое время заняться квартирным вопросом. Тем более что на этом рынке появилась новинка - так называемая "плавающая" ставка. И любой бесквартирный гражданин, желающий наконец заиметь свой угол, может ею воспользоваться. Так чем же "плавающая" ставка отличается от стандартной, фиксированной ставки?

"Плавающая ставка по ипотечному кредиту - это процентная ставка, которая через заранее оговоренный срок пересматривается в зависимости от ситуации на международном рынке", - продолжает Колокольчиков.

Обычно это выглядит так: в условиях кредитования банк указывает процент по кредиту плюс ставку LIBOR (средняя ставка, по которой банки занимают друг у друга на Лондонском межбанковском рынке). Сегодня ставка LIBOR составляет около 5% по доллару и около 3% по евро. Прибавьте эту цифру к проценту банка и получите реальный процент. Плюс этого вида ипотечного кредитования в том, что ставка LIBOR постоянно меняется. Эксперты надеются, что ситуация в экономике России изменится в лучшую сторону. Если это произойдет, то ставки будут существенно ниже, и тогда имеет смысл брать "плавающий" кредит. Но знать точно, что случится за те 10 лет, на которые вы одолжили у банка, не может никто. Поэтому можно не только крупно выиграть, но и понести незапланированные расходы.

Рост цен на квартиры опережает процентные ставки
Олег РЕПЧЕНКО, директор аналитического центра "Индекс рынка недвижимости": "Цены на жилье растут быстрее, чем обходится заемщику обслуживание кредита. Взять прошлый год: по кредиту пришлось переплатить порядка 12 процентов в валюте. Тогда как квартиры подорожали на 24 процента. Так что даже при высоких процентных ставках такой кредит себя оправдывает. И те, кто взял ипотечный кредит 5 лет назад и платит высокие по сравнению с сегодняшними проценты, все равно оказались в выигрыше - цены на жилье за это время взлетели почти на 200 процентов. В то время как по кредиту на 10 лет людям придется переплатить почти в два раза меньше..."
 






 

Перепечатка материалов сайта без установки активной ссылки на сайт alti.ru запрещена.