Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 


Кредитование:

Ипотечное кредитование

Потребительское кредитование

Кредиты для бизнеса

Условия кредитования

Кредитные карты

Автокредит

Банки

Лизинг

 

 

Готовый бизнес

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Бизнес планы

Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Инвестиции

Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Финансы

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Договора

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Бизнес идеи

Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей.

Должностные инструкции

Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников.

Страхование

Разделы: Рынок страхования,        Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов.

Публикации


Подвальный лизинг




Подвальный лизинг

Фонд имущества нашел новый способ увеличить продажи встроенных помещений. Он взял в партнеры лизинговые компании, которые готовы выкупать объекты недвижимости, а затем передавать их малому бизнесу в лизинг под 8-15% годовых. Эксперты сомневаются, что желающих воспользоваться такой схемой выкупа будет много.

По словам замдиректора Фонда имущества Владимира Жуковского, 20% объектов продаются не с первого раза. В следующем году планируется продать 1000 встроенных помещений. Чтобы ускорить продажи, фонд договорился с пятью компаниями, которые приобретут помещения, а затем передадут их в лизинг, рассказал Жуковский. В числе партнеров фонда — "Балтинвест" (лизинговая компания Балтийского банка), Балтинвестбанк, "Зест" (лизинговая компания банка "Россия"), "Глобус-Лизинг" и петербургский филиал Номос-банка. По мнению Жуковского, лизинговые схемы должны стимулировать продажу небольших встроенных помещений, в том числе подвалов и флигелей, для выкупа которых у предпринимателей зачастую не хватает средств. С лизинговыми компаниями они смогут рассчитываться в течение нескольких лет.

Лизингодатели готовы заключать договоры на срок от двух до пяти лет. Самые высокие ставки у Номос-банка — 15% годовых, "Зест" просит от 9% до 13% в год, а "Глобус-Лизинг" готов предоставлять помещения под 8% в год, но при условии 20% аванса. Компании рассматривают предложения от 1,5 млн руб. до 2 млн руб. "Если помещение особо ликвидное, то мы готовы снизить планку", — говорит замгендиректора по развитию "Зеста" Светлана Рясная.

"Глобус-Лизинг" и "Зест" уже получили первые заявки, утверждают менеджеры этих компаний. Они собираются принять участие в торгах до конца года. По словам Рясной, в компанию обратились, в частности, владельцы мелких магазинов, кафе, парикмахерских.

Работа по лизингу поможет Фонду имущества увеличить продажи объектов, считает гендиректор компании "Бекар — Коммерческая недвижимость" Игорь Горский. "Владелец небольшого бизнеса имеет стабильный доход, но ему сложно саккумулировать средства для выкупа помещений", — считает он. Кроме того, договор с лизинговой компанией снижает риски хозяев магазинов и кафе, которые в любой момент могут выйти из бизнеса, оставив помещение лизингодателю.

Эта идея очень актуальна, предприниматели готовы вкладывать деньги в недвижимость, но по реальным ценам, полагает президент Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов. Он считает, что рассрочка платежей для малого бизнеса должна составлять не менее 10 лет, а ставка — 5-6%, при этих условиях лизинговые сделки могут быть выгодны владельцам кафе и магазинов.

В качестве покупателей часто выступают арендаторы помещений, говорит Жуковский. Малый бизнес готов выкупить свои помещения, считает директор бара "Донжон" Сергей Сазонов. За последний год арендная плата возросла более чем в семь раз, жалуется он. Но его отпугивает слишком высокий процент, который придется заплатить за рассрочку.
 






 

Перепечатка материалов сайта без установки активной ссылки на сайт alti.ru запрещена.