Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 


Кредитование:

Ипотечное кредитование

Потребительское кредитование

Кредиты для бизнеса

Условия кредитования

Кредитные карты

Автокредит

Банки

Лизинг

 

 

Готовый бизнес

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Бизнес планы

Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Инвестиции

Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Финансы

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Договора

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Бизнес идеи

Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей.

Должностные инструкции

Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников.

Страхование

Разделы: Рынок страхования,        Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов.

Публикации


Перехватывающий кредит




Перехватывающий кредит

Сегодня на ипотечном рынке появился так называемый "перехватывающий" кредит. О данном виде ипотечного кредитования, его сильных и слабых сторонах корреспонденту ФИС рассказала Лилия Белкина, заместитель начальника отдела розничного бизнеса филиала БИНБАНКа в Новосибирске.

Что такое "перехватывающий" кредит?

Прежде чем ответить на ваш вопрос, я бы хотела уточнить: понятие "перехватывающий кредит" не является общеупотребительным, и в своей практике мы его не используем. Мы хотим, чтобы предоставляемые БИНБАНКом услуги были понятны людям, поэтому используем вполне доступное каждому определение - кредит без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья.

Это означает, что наш клиент может получить кредит на покупку новой квартиры до продажи имеющейся.

В чем преимущества данного вида кредитования?

Во-первых, могу отметить следующее: заемщик не привязан к срокам продажи имеющейся квартиры. Во-вторых, у него достаточно времени, чтобы рассмотреть различные варианты новой квартиры и выбрать наиболее оптимальный. Более того, этот вид ипотечного кредитования позволяет заемщику выручить за свою квартиру как можно больше денежных средств.

Поясните, пожалуйста, последний пункт.

Это связано с постоянным ростом цен на недвижимость. К помощи данного вида кредитования стоит обращаться в том случае, если нужный вариант квартиры уже подобран, а покупателя на имеющуюся квартиру еще нет. Ведь, получив кредит на покупку, заемщик зафиксирует цену новой квартиры, в то время как цена имеющейся у него будет продолжать расти, что, разумеется, очень выгодно. При этом заемщик может не переживать, что к определенной дате (когда нужно будет рассчитываться за приобретаемую квартиру) денег не будет (не найдется покупатель, оборвется так называемая "цепочка" сделок).

А что можно отнести к слабым сторонам кредита без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья?

Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

Нет, не известно.

Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является,
пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.
 






 

Перепечатка материалов сайта без установки активной ссылки на сайт alti.ru запрещена.