Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 

Кредитование:

Ипотечное кредитование

Потребительское кредитование

Кредиты для бизнеса

Условия кредитования

Кредитные карты

Автокредит

Банки

Лизинг

Готовый бизнес

Бизнес планы

Кредитование

Инвестиции

Финансы

Договора

Бизнес идеи

Должностные инструкции

Страхование

Публикации




Ипотечное страхование

Ипотечное страхование обычно состоит из трех платежей:

- Страхование жизни и трудоспособности. Эта страховка гарантирует, что банк все равно получит свои деньги, даже если заемщик, не дай бог, заболеет или умрет. Размер взноса - от 0,5 до 2% от суммы кредита ежегодно;
- страхование приобретаемой квартиры. Вступает в силу, если в жилье случится пожар или прочие напасти. Размер взноса - от 0,2 до 0,5% от суммы кредита ежегодно;
- титульное страхование жилья. Имеется в виду потеря права собственности на квартиру. Оспорить покупку недвижимости могут попытаться предыдущие жильцы. Размер взноса - порядка 0,2 -0,5% от общей суммы кредита ежегодно.

Клиент заинтересован в страховке?

В других банках говорят, что в страховке заинтересован сам клиент. Типичная история: заемщик попал в автомобильную аварию. Тяжкие последствия катастрофы не дают возможности человеку исполнять обязанности по прежнему месту работы. Семья теряет доход.
Что в этой ситуации делать банку? Он обязан вернуть ипотечный кредит полностью. В этот момент главную роль должна сыграть страховая компания, которая обязана погасить оставшуюся за банковским клиентом сумму долга. А если у пострадавшего новосела нет страховки, то квартиру придется продавать.

КСТАТИ

Болезни, при которых могут отказать в страховании:

- инвалидность I и II группы;
- ВИЧ-инфекция, СПИД;
- онкологические заболевания;
- психические заболевания: эпилепсия, слабоумие, а также другие хронические и затяжные психические расстройства;
- хронические заболевания печени: цирроз, гепатит групп В, С, В;
- наследственные хромосомные или генные заболевания;
- хронические заболевания сердечно-сосудистой системы.

Лучше заплатить $390, чем расстаться с квартирой за $100 тысяч

- Стоимость страхования, в том числе и при ипотеке, зависит от экономически и статистически обоснованных показателей, которые рассчитываются на объективных данных о вероятности наступления страховых случаев.
При этом пусть сами заемщики ответят, что дороже: заплатить, например, $390 в год (расчет произведен на основании текущих базовых тарифов Росгосстраха для мужчины 30 лет) и при наступлении страхового случая быть уверенным, что страховщик выплатит за вас банку кредит в размере $100 тысяч или же расстаться с квартирой?
Необходимость управления рисками, которые сопутствуют ипотечному кредитованию, с помощью страхования существует во всех без исключения странах, где есть ипотека. Формы могут быть разными, но суть везде одна. Банки (или другие организации) не выдадут ипотечный кредит, если не будут застрахованы риски, связанные с жизнью, трудоспособностью заемщика, а также состоянием предмета залога.

Вернуться в раздел: Кредиты