Статистика по ипотеке
По данным ЦБ, в 2007 г. банки выдали ипотечных кредитов на 377,3 млрд
руб.: общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд до 611
млрд руб. (см. график).
Кризис ликвидности на первый взгляд обошел ипотечный рынок стороной:
объем выданных кредитов вырос на 23% в I квартале, затем — на 29% и 30%,
а в IV квартале рост лишь немного замедлился — до 25%.
Эти показатели «сделали» Сбербанк и группа ВТБ, убежден гендиректор
кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов. Данные банков это
подтверждают: к январю остаток ссудной задолженности по ипотеке у
Сбербанка составил 292,2 млрд руб. (рост почти в 3 раза), у группы ВТБ —
146,3 млрд руб. (в 4 раза). На два госбанка приходится более 70% всего
портфеля (71,7%).
Идет перераспределение портфеля в пользу госбанков, рассуждает Белов: на
начало года вместе они занимали 55% рынка, по итогам года прибавили еще
10-15%.
Растет и доля ипотечных кредитов, выданных в регионах. По данным ЦБ, за
год она увеличилась с 60-70% до 80%.
Сбербанк из 191,3 млрд руб. выданных в 2007 г. ипотечных кредитов только
19 млрд руб. выдал в Москве и Московской области, сообщила пресс-служба
банка. У Альфа-банка за год доля регионов в ипотечном портфеле выросла
до 65%, рассказал руководитель блока ипотечного кредитования банка Илья
Зибарев. Крупные игроки неподвластны кризису, поскольку могут протянуть
на собственных средствах минимум два года за счет депозитов, облигаций и
внешних займов, уверен он.
Средний прирост ипотечного портфеля коммерческих банков не превышал 70%,
считает директор департамента продаж Русского ипотечного банка Алексей
Дорош.
Госбанки не намерены сбавлять темпы. В этом году рынок вырастет еще
более чем вдвое, полагает вице-президент «ВТБ 24» Георгий
Тер-Аристокесянц: по его прогнозу, к концу 2008 г. ипотечный портфель
российских банков достигнет 1,33 трлн руб.
В начале года на рынке было явное затишье — ставки подросли и банки
ждали, как отреагируют на это заемщики, рассказывает Зибарев: «Спрос [на
кредиты] не снизился, значит — нормально».
Результатом ипотечного кризиса в США стало удорожание ресурсов для
многих российских банков, рассуждает Тер-Аристокесянц, как результат —
уход с рынка ипотечного кредитования небольших региональных и некоторых
федеральных банков, а также повышение ставок и ужесточение требований к
заемщикам. Даже если половина из тех 700 финансовых учреждений, которые
сейчас выдают ипотечные кредиты, уйдет, это не приведет к резкому
сокращению темпов кредитования, резюмирует он.
Вернуться в раздел: Кредиты
© Alti.ru