Невозврат кредита при ипотеке
Приобретая жилье по ипотеке, заемщик обязуется ежемесячно своевременно
вносить платежи, погашая ипотечный кредит. Если у заемщика меняется
финансовое положение, и он не может осуществлять погашение кредита, то
дальнейшие действия банка зависят от сроков неплатежеспособности
клиента.
В случае, если предполагается, что срок неплатежеспособности будет
незначительным (например, заемщик меняет место работы), то возможно
получить в банке отсрочку на внесение платежей. Это оформляется в виде
дополнительного приложения к договору ипотечного кредитования.
Если обстоятельства изменились так, что заемщик в течение долгого
времени, либо никогда не сможет осуществлять погашение ипотечного
кредита, то приобретенное по ипотеке жилье продается. Продажу жилья
осуществляет кредитор, по договоренности с заемщиком, либо получив
решение суда. В судебном порядке решение принимается в том случае, когда
заемщик отказывается от добровольной продажи жилья.
Вырученная сумма идет на погашение издержек банка и самого кредита. Если
имеется остаточная сумма, то она возвращается кредитору, либо на эти
деньги приобретается более дешевое жилье (или с меньшей площадью).
И заемщик и кредитор заинтересованы в успешном завершении процесса
ипотечного кредитования, поэтому в случае финансовых затруднений обе
стороны будут искать оптимальный вариант решения данной проблемы.
Вернуться в раздел: Кредиты
© Alti.ru