Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 

Кредитование:

Ипотечное кредитование

Потребительское кредитование

Кредиты для бизнеса

Условия кредитования

Кредитные карты

Автокредит

Банки

Лизинг

Готовый бизнес

Бизнес планы

Кредитование

Инвестиции

Финансы

Договора

Бизнес идеи

Должностные инструкции

Страхование

Публикации




Преимущества ипотеки

Ипотека или ипотечный кредит представляет собой кредит под залог недвижимости. Это означает, что возврат взятой суммы в качестве кредита будет обеспечен недвижимостью. Кредит может выдаваться на разные нужды, и залогом может служить уже имеющаяся в собственности заемщика квартира и другое недвижимое имущество.
Чаще всего в последнее время используется такая разновидность ипотечного кредитования, как кредит под залог квартиры.
Подавляющее большинство россиян не рассматривают банковский кредит в качестве возможного способа улучшения жилищных условий. Однако, согласно ре-зультатам опросов, почти 20% россиян недовольны своим жильем, а приобрести новые квартиры хотели бы более половины опрошенных. Только позволить себе это могут далеко не все: лишь десятая часть респондентов планирует покупку жилья в ближайшие 3-5 лет.
В настоящий момент только 1% россиян располагает суммой, необходимой, по их мнению, для покупки жилья, а при современном уровне роста цен на недвижи-мость накопить деньги на квартиру проблематично. Однако к ипотечному кредитованию, которое, как некоторым кажется, должно избавить жителей России от всех сложностей с приобретением собственного жилья, большинство пока относится настороженно.
Причина такого недоверия кроется скорее всего в высоких ставках по ипотечным кредитам. Предполагать, что ставки по ипотечным кредитам снизятся до низкого уровня в ближайшее время, не приходится, однако уже сейчас ставка по таким кредитам почти вдвое ниже, чем темпы роста цен на недвижимость, так что ипотека остается единственной реальной возможностью купить квартиру.

Преимущества такого кредита очевидны:
¦ поселиться в новой квартире можно сразу после получения кредита. Если раньше человек снимал жилье и платил деньги хозяину квартиры, теперь он будет платить соизмеримые суммы, но в счет оплаты своей собственной квартиры;
¦ оплата за обслуживание кредита будет ниже роста цен на недвижимость, поэтому фактически человек ничего не теряет;
¦ получатель ипотечного кредита платит меньше налогов. Все выплачиваемые проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере до одного миллиона рублей исключаются из налогооблагаемой базы при оплате налога на доходы физических лиц. Однако при получении кредита необходимо обратить внимание:
¦ на что начисляются проценты: на остаточную сумму долга или на всю сумму долга целиком. В первом случае — проценты начисляются только на остаток
долга. Во втором случае проценты начисляются на всю сумму кредита целиком;
¦ какие дополнительные расходы, кроме платы за кредит, еще возникают. Такими расходами могут быть, например, комиссии при переводе денег, плата за оформление кредита и т. д. Их суммы могут оказаться существенными;
¦ дополнительным расходом также может быть плата за страхование, которая составляет примерно 1,5% от остаточной суммы долга;
¦ есть ли возможность досрочного погашения кредита.
При этом появляется возможность сэкономить на процентах, вернув часть долга раньше, чем этого требует ваш договор. Обязательно надо посмотреть, предусмотрена ли такая возможность договором и не введены ли штрафные санкции за это.

Вернуться в раздел: Кредиты