Бизнес идея покупка и продажа недостроенной квартиры
Исходя из вашей читательской активности, и высокой
продуктивности ваших мыслей, я нахожу нужным предложить вам
следующую идею.
Что нужно иметь.
Нужно от 5000 убиенных енотов.
Нужно жить в сравнительно большом городе.
Нужно быть готовым к риску.
Нужно, чтобы в вашем городе имелись строительные компании,
которые бы строили многоквартирные дома.
Нужно хотя бы немножко разбираться в рынке недвижимости, хотя бы
в вашем городе.
Нужно знать, что нужно потребителю (какая недвижимость самая
ходовая).
Нужно пойти в строительную компанию и оформить инвестиционный
договор на такую недвижимость (можете начать с какой-нибудь
однокомнатной квартиры; чем дороже квартира и чем в лучшем месте
она находится, тем больше вы заработаете). Инвестиционный
договор на покупку квартиры оформляется, пока дом еще не сдан в
эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию оформляются
документы на собственность.
Инвестиционный договор оговаривает условия поэтапной проплаты
или взносов по схеме (зачастую) % - 30-30-40 к концу
строительства. Первые 2-3 недели недвижимость можно удерживать
путем простого заключения инвестиционного договора, в котором
указаны сроки первого взноса за квартиру. Указанная сумма в 5000
убиенных енотов минимальна, идеально иметь больше денег (см.ниже
почему).
Нужно внести на протяжении месяца (или в другой срок, по
условиям, которые диктует ваша компания) ваши кровные. В тот же
день прорекламируйте вашу недвижимость относительно ее продажи
(обращаю ваше внимание, что эффективнее, когда квартир в доме
осталось невыкупленых всего немножко).
На протяжении 1-3 месяцев продаете вашу недвижимость с учетом
роста квадратного метра в процессе строительства и вашей
накрутки (при условии, что выбор квартир небольшой или вообще
нету). К тому же можно еще и выступить брокером и заработать
определенную сумму на комиссионных.
Продажа оформляется путем переуступки инвестиционных прав
(обычно нотариально).
Прибыль от 3000 до 30000 и выше убиенных енотов за 1-3 месяца (в
зависимости от типа недвижимости: качество, площадь,
месторасположение - чем дороже и элитнее дом, тем больше вы
заработаете).
Послесловие: смысл в продаже в сжатые сроки до завершения
строительства, т.е. до сдачи дома, чтобы с вас не потребовали
внести полную стоимость за жилье (вы же по договору вносите ее
поэтапно).
Риск - можете потерять до 2% от вложенной вами суммы, в случае,
если вы не продадите жилье до следующего срока проплаты и у вас
не будет денег, чтобы выполнить следующий паевой взнос.
Чем ближе сдача дома в эксплуатацию и чем раньше вы
проинвестировали строительство, тем больше вы заработаете,
поскольку на протяжении строительства происходит рост
квадратного метра площади.
Еноты зарабатываются не только на росте стоимости метра, но и на
эксклюзивности квартиры, например, когда квартир в доме
невыкупленных осталось ни одной или совсем немного, но квартиры
очень ценятся, в этом случае вы можете крутить цену довольно
серьезно, конечно, в пределах разумного.
Возможно много вариаций этого бизнеса.
Ну все, пока. Трудитесь и зарабатывайте. Если есть
заинтересованность, пишите в комментариях. Возможно,
объединимся, если находимся в одном регионе.
© Alti.ru