Бизнес портал Alti.ru

  Добавить сайт в избранное

 


Готовый бизнес

Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес.

Бизнес планы

Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование

Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг.

Инвестиции

Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Финансы

Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады.

Договора

Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.

Бизнес идеи

Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей.

Должностные инструкции

Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников.

Страхование

Разделы: Рынок страхования,        Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов.

Публикации

Разделы: Реклама, Маркетинг, Брэнды, Маркетинговые исследования, Карьера.


 

Вклады в недвижимость




Вклады в недвижимость

В 2007 году вложения в недвижимость и акции будут не намного доходнее банковских вкладов
Вложения в недвижимость и ПИФы акций стали в 2006 г наиболее доходными инвестициями населения. Такие данные приводит Центр макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон. Однако в 2007 году фондовый рынок и недвижимость уже не принесут такой доход.

В 2006 г граждане, которые рискнули вложить сбережения в недвижимость, в первую очередь московскую, и ПИФы акций, были вознаграждены. В результате резкого скачка цен на жилье и существенного роста курса акций большинства российских компаний доходность вложений в московскую недвижимость составила 58,45 процента, а в наиболее успешные ПИФы акций — до 80 процентов. Вместе с тем, для вложений в инструменты фондового рынка существенным был удачный выбор управляющей компании, так как далеко не все ПИФы смогли воспользоваться благоприятной конъюнктурой.

В то же время «счастливчиков» пока не так уж много, так как основная часть населения предпочитает хранить деньги на депозитах в банках. Так, вложения в ПИФы /стоимость чистых активов/ составили на конец 2006 г порядка 409 млрд руб, в то время как объем депозитов физических лиц на 1 декабря 2006 г достиг 3,4 трлн руб.

В 2006 г из всех банковских вкладов населения только годовые рублевые депозиты обеспечили защиту сбережений граждан от инфляции, показав реальную доходность на уровне 0,39 процентов (в среднем по 15 ведущим российским банкам — Сбербанк России, Внешторгбанк, Банк Москвы, Росбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, Промышленно-строительный банк, банк «Возрождение», ВТБ 24, ИМПЭКСбанк, Ситибанк, банк «Петрокоммерц», Инвестсбербанк).

Рублевые вклады на меньший срок имели отрицательную реальную доходность, как и все вклады в иностранной валюте. Наихудшие результаты продемонстрировали долларовые вклады. Так, депозиты сроком на 1 месяц, сделанные в начале года, при условии их постоянной пролонгации, по итогам года показали доходность минус 13,63 процента, а депозиты сроком на 1 год (соответственно, с более высокими процентными ставками) обесценились на 10,61 процента. Для вкладов в евро аналогичные показатели составили минус 4,29 процента и минус 1,02 процента соответственно.

В результате население все больше отдавало предпочтение рублевым вкладам, о чем свидетельствует снижение доли банковских вкладов в иностранной валюте в общем объеме вкладов физических лиц с 24,4 процента на 1 января до 18,1 процента на 1 декабря 2006 г.

Сторонники сбережений в наличной иностранной валюте понесли еще более ощутимые убытки: покупательная способность сбережений в наличных евро снизилась на 6,88 процента, а в американских долларах — на 16,07 процента.

Металлические счета, напротив, порадовали своих владельцев, обеспечив за год реальную рублевую доходность на уровне 8,16 процента.

В 2007 г дальнейшее снижение инфляции улучшит положение с доходностью рублевых вкладов. Сохранение высоких курсовых рисков делает вклады в иностранной валюте менее привлекательными. Текущее состояние рынка недвижимости и стабилизация цен на жилье не позволяет в 2007 г надеяться на высокие доходы от данного вида инвестиций. Неопределенность с дальнейшей динамикой цен на нефть может привести к некоторому охлаждению фондового рынка, что негативно скажется на доходности ПИФов.





 

Перепечатка материалов сайта без установки активной ссылки на сайт alti.ru запрещена.