Недвижимость – разновидность имущества, которое законодательством признано как недвижимое. К недвижимости относятся сооружения, земельные участки, природные объекты и все имущество, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба.
Рынок недвижимости – как коммерческой, так и жилой – активно развивается. Он включает в себя такие элементы, как сделки и участники, которые эти сделки совершают. Участниками могут быт покупатели, продавцы, собственники, риелторы и другие физические лица. К сделкам недвижимости относятся аренда, купля, продажа и т.д.
На стоимость недвижимости влияют многие факторы, которые следует знать и учитывать прежде, чем заключать сделку купли-продажи.
Первый фактор – месторасположение. Недвижимость в центре города всегда выше по стоимости, чем та, которая находится на окраине города. Это относится как к коммерческой, так и жилой недвижимости.
Второй фактор – возраст и состояние здания. Естественно, что чем современнее здание, тем дороже будет стоить офис или квартира в нем.
Третье, что влияет на цену, это площадь покупаемой недвижимости, митраж. Чем больше квартира, дом или офис, тем выше будет цена.
И последнее – это пора года. Этот фактор больше относится к жилым домам, которые находятся за городом. Обычно стоимость на них значительно выше летом. В зимнее же время цена на загородную недвижимость обычно снижается.
© Alti.ru