Лизинг становится будничным и почти
понятным
Лизинг в России перестает быть диковинкой. Этап его становления (он
пришелся на 90-е годы прошлого века) пройден, сейчас идет развитие
отрасли.
По словам генерального директора ЗАО "Альянс-Лизинг" Михаила Рыбакова,
лизинг становится "будничным инструментов экономики". Будничным, но пока
еще не для всех понятным. Ведь если это "инструмент", то его необходимо
правильно выбрать и грамотно им пользоваться. Этому своеобразному
ликбезу была посвящена практическая конференция "Лизинг: руководство
пользователя".
С чего начинать участнику рынка, решившему использовать для развития
своего предприятия механизм лизинга? С выбора лизинговой компании.
Специалисты уверены, что выбор лизинговой компании - исключительно
важный шаг для фирмы, которая намерена, в частности, обновить и
модернизировать свои производственные фонды. Основополагающими для
правильного выбора, считает генеральный директор ООО "Глобус-Лизинг"
Борис Курцман, должны стать такие критерии, как устойчивость лизинговой
компании, ее финансовые возможности, положение на рынке.
Иногда фирмы сомневаются, что лучше: более привычная схема банковского
кредитования или лизинговая схема? Оба инструмента – кредит и лизинг –
имеют как плюсы, так и минусы. По мнению профессора Высшей школы
экономики, кандидата экономических наук Виктора Газмана, к наиболее
существенным экономическим выгодам от использования лизинга сегодня
можно отнести:
возможность применения участниками лизинговой операции механизма
ускоренного начисления амортизации имущества с коэффициентом не выше 3;
предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или
лизингополучателя по взаимному соглашению;
экономия на отчислениях при уплате налога на имущество;
отнесение перечисленных лизинговых платежей на расходы
лизингополучателя, что позволяет снизить налогоплательщику отчисления на
уплату налога на прибыль;
возможность получения лизингодателем льгот по налогообложению на
основании решений органов управления субъектами РФ;
возможность получения льгот по уплате таможенных платежей в случае
использования схемы международного импортного финансового лизинга.
Кроме того, лизингополучатель, пользуясь имуществом, применяет рассрочку
платежа. В целом лизинговая схема дешевле кредитной на 12-25% - в
зависимости от условий того или иного инвестиционного проекта (стоимости
финансирования, срока сделки, периодичности платежей, величины аванса и
выкупной стоимости).
Как отмечают специалисты, сегодня начинает проявляться интерес
предпринимателей к лизингу недвижимости. Причем в Санкт-Петербурге есть
сфера, в которой наиболее актуально применение именно лизинга. Речь идет
о недвижимости, реализуемой на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга.
По словам Владимира Жуковского, заместителя директора ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга", "объем этой недвижимости значителен. В
частности, за 2006 год было продано более 800 объектов. Большая их часть
обременена договорами аренды. Основные покупатели – малые и средние
предприниматели, в том числе и арендаторы, которые арендуют помещения,
выставляемые на торги". Большинство потенциальных покупателей не
располагают в полном объеме средствами, необходимыми для покупки
объектов недвижимости (учитывая цены, сложившиеся сегодня на рынке).
Кроме того, как отметил В. Жуковский, федеральное законодательство о
приватизации жестко прописывает регламент проведения сделок с объектами,
этот регламент затрудняет применение других схем – в частности,
кредитование под залог приобретаемого объекта. Поэтому лизинговая схема
здесь становится самой реалистичной.
"Администрация города в лице Фонда имущества заинтересована в том, чтобы
круг покупателей был максимально широк, - говорит В. Жуковский, - чтобы
в первую очередь арендаторы могли участвовать в торгах и приобретать
объекты, которые они арендуют. Поэтому мы целенаправленно агитируем за
лизинговые схемы, за участие лизинговых компаний в приобретении объектов
недвижимости на торгах Фонда имущества".
Как отмечают эксперты, лизинг в Санкт-Петербурге развивается более
активными темпами, чем в других регионах России. И не только потому, что
здесь "передовые" лизинговые компании. Немаловажно то, что, по словам
генерального директора ЗАО "Альянс-Лизинг" Михаила Рыбакова, инициативы
правительства Санкт-Петербурга и инициативы бизнеса идут "рука об руку".
Так, участники конференции "Лизинг: руководство пользователя" получили
представление еще об одном интересном начинании городского
правительства. Это программа "Приобретение оборудования в лизинг",
которая разработана Комитетом экономического развития, промышленной
политики и торговли Санкт-Петербурга в прошлом году.
Людмила Белокрыльцева, главный специалист отдела государственной
поддержки малого предпринимательства КЭРППиТ: "Если фирма,
представляющая малый бизнес, пришла в лизинговую компанию, если
лизинговая компания приняла положительное решение о том, что
оборудование в лизинг будет предоставлено, - такая фирма теперь имеет
возможность в рамках нашей программы, заплатив аванс в пределах 30%,
получить единовременную субсидию от государства". Сегодня размер
субсидии составляет 15% от авансового платежа, комитет планирует довести
размер этой единовременной выплаты до 50% от авансового платежа.
Источник: AllCredits.spb.ru
© Alti.ru