Бизнес план солнечной электростанции
Обратимся вначале к официальным цифрам. По данным Валенсианского
энергетического агентства, стоимость создания фото-электрической
генерирующей установки составляет 6.30 € на 1 Вт номинальной
мощности. То есть, для строительства станции в 100 кВт "под
ключ" в среднем необходимы инвестиции в 630 тысяч евро. Что дает
нам эта статистика? Дело в том, что банки, принимая решение о
сотрудничестве и финансировании проекта, ориентируются именно на
эти данные. Иными словами, если мы приносим готовый
бизнес-проект, стоимостью 630 тысяч евро и показываем наличие у
нас 126 тысяч
евро (20%), то на оставшиеся 504 тысячи евро (80%) банк без
проблем откроет кредитную линию. Если же в итоге мы истратим
меньшую сумму, то с полным основанием сможем сказать, что
сэкономленные деньги - это заработанные деньги...
Займемся теперь собственными расчетами. Танцевать, как и
положено, начинаем от печки. От солнца, в данном случае - нашего
неисчерпаемого источника энергии. Солнце, сразу скажем, у нас в
Испании есть и даже много... А если серьезно, то на 1-й странице
уже приведены данные, рассчитанные для юго-востока Пиренейского
полуострова, побережья Коста-Бланка. Согласно данным
Валенсианского государственного энергетического агентства, число
часов солнечной активности колеблется от 121 в декабре до 202 в
июле, а в сумме годовое число солнечного сияния составляет 2067.
Первый вопрос: где расположить миниэлектростанцию? Нужен
открытый участок, на котором будут установлены солнечные
батареи. Требуется примерно 1,2 кв. метра на каждые 100 Вт
номинальной мощности, или 1200 кв. метров на весь блок. И сразу
же возникает проблема. Урбанизированная земля вдоль побережья в
Испании очень дорогая. Если уйти от берега в горы, то стоимость
земли уменьшается в десятки раз. Но... Там не будет и
инфраструктуры электрораспределительных компаний. Вести линию
электропередачи в несколько километров до ближайшего фида
компании Iberdrola - удовольствие не из дешевых. Вторым минусом
ухода в малонаселенную местность является опасность, увы,
воровства. Потребуются дополнительные затраты на охрану и более
дорогая страховка. Выход однако есть. И это своего рода наше
know-how в этом проекте, которым мы готовы поделиться, начиная
деловое сотрудничество.
Около каждого, даже небольшого испанского городка есть так
называемый индустриальный полигон (poligono industrial). Это
расположенные в строгом порядке огромные железобетонные здания
модульного типа. В них располагаются небольшие фабрики,
мастерские, склады торговых фирм. Естественно, на индустриальных
полигонах имеется развитая инфраструктура, в том числе и
электрическая.
У каждого модуля имеется большая плоская крыша. Крыша никак не
используется и владельцу здания никаких доходов не приносит. Но
для нас это идеальное место расположения солнечных батарей:
близко от ближайшего фида Iberdola и нет бродячих цыган -
главных воров в Испании. Владельцы крыш с удовольствием
принимают предложения о сотрудничестве. Стандартный контракт,
который мы им предлагаем: аренда на 25 лет по цене 4 € в год за
1 кв. метр - без права пересмотра арендной платы (предусмотрена
только ежегодная индексация на официальный уровень инфляции,
около 2% в год). Таким образом, ежегодные расходы на аренду
участка по нашему бизнес-плану составляют 5000 €
Следующий шаг - проект электростанции. Кто его будет делать и за
сколько? Наше бизнес-предложение в том и состоит, что мы готовы
выполнить весь цикл работ от проектирования до сдачи или продажи
бизнеса. Как уже упоминалось, у нас в штате есть
сертифицированные специалисты, имеющие право подписи таких
проектов. Есть и необходимый опыт работы - реализовано несколько
проектов 100-киловаттных солнечных электростанций. Мы берем на
себя все необходимые согласования в государственных и
муниципальных инстанциях и презентацию готового проекта в
финансирующий банк. Обычная стоимость такого комплекса услуг -
около 7% стоимости готового бизнеса. С некоторым округлением в
меньшую сторону, заносим в расходную часть нашего бизнес-плана -
40000 €.
И теперь мы подошли к очень ответственному моменту - покупке
генерирующего оборудования. Здесь также требуется определенный
комментарий. Предложений на рынке очень много. Панели солнечных
батарей выпускают многие индустриальные гиганты: British
Petroleum, Shell, Sharp, Siemens, Kyocera - всех не
перечислить... Очень много также китайской продукции с ничего не
говорящими наименованиями и ценами на 30% ниже средних рыночных.
Но экономить на оборудовании и покупать китайское - ни в коем
случае не следует! Ведь, когда мы читаем у BP Solar, что
гарантируется выходная мощность не менее 90% номинальной в
течение первых 10 лет и не менее 80% номинальной мощности - в
течение следующих 15 лет, то сомнений не возникает. Именно так
все и будет. Или батареи будут заменены. В то же время
"гарантии" на дешевые панели, сделанные на коленке в частном
гараже по ворованной технологии, не стоят ничего... Ближе к
делу. Мы имеем постоянно действующие предложения о
сотрудничестве и специальные скидки от нескольких продавцов.
Делая наше бизнес предложение инвесторам, мы готовы "поделиться"
этими скилками. С учетом скидок, стоимость генерирующего
оборудования от известных производителей - примерно 3,70 € за 1
ватт номинальной мощности. Итого, вносим в расходную часть
бизнес-плана самый крупный платеж - 370000 € затрат на солнечные
батареи.
И последний шаг. Прочее оборудование (монтажные аксессуары,
кабели, преобразователи постоянного тока в переменный и т.д.) и
непосредственно монтаж электростанции можно оценить в 145000 €
Добавляем еще стандартные 5% от всей стоимости проекта на
непредвиденные (но неизбежные!) расходы - это еще 28000 € Итого
получаем финальную стоимость проекта - 588000 €
Чтобы не усложнять себе жизнь, округляем до 590 тысяч и
дальнейший расчет рентабельности ведем в двух вариантах: по
первому варианту все 590000 € вносит инвестор, по второму
варианту инвестор вносит 90000 € (с обязательным учетом
сказанного в первом абзаце) и остальные 500000 € финансируются
за счет банковского кредита.
Поговорим теперь о приятном,
Расчет доходов.
Как уже дважды упоминалось, годовое число солнечного сияния
составляет для нашей зоны 2067. Следовательно, наша
100-киловаттная электростанция произведет в год 206700 кВтч
(киловатт-часов) электроэнергии. Пусть 15% энергии будет
потеряно при преобразовании и передаче. Остается округленно
175000 кВтч, которые и будут проданы распределительной компании.
Гарантированная цена продажи - 47 сентимов (евроцентов) за 1
кВтч. Итого, чистая выручка от продажи составит 82250 € в год.
Оценим текущие (не капитальные) затраты. Аренда крыши - 5000 € в
год (но за 1-й год не считаем, т.к. она уже вошла в капитальную
часть затрат). Обслуживание (обслуживать там почти нечего) -
4000 € в год. Страховка - 1800 € в год. Непредвиденное - 1800 €
в год. Налоги - 8000 € в год. Итого затрат: 15600 € в первый
год, по 20600 € в последующие годы.
Удорожание на инфляцию можно не считать, так как в том же темпе
будет увеличиваться и стоимость реализации произведенной
энергии, а значит и чистая выручка.
Таким образом, чистая прибыль проекта составит в первый год
66650 € и по 61650 € в последующие годы.
Иными словами, в первом варианте - когда всю стоимость проекта
590000 € вносит инвестор - его инвестиции возвращаются за 9,5
лет. Для стабильной Европы с ее высоким уровнем личных
сбережений и низкой доходностью банковских вкладов - такое
бизнес-предложение было бы очень неплохим.
Но не для россиян. При покупке бизнеса нам нужно больше и
быстрее!
Рассчитаем второй вариант. Инвестиции в размере 90000 € и
банковский кредит в сумме 500000 €. Примем исходные условия, что
кредит предоставляется на 22 года с 2-летним льготным периодом,
когда выплачиваются только проценты. Примем ставку по кредиту 5%
в год (гарантирована правительством). То есть, процентные
платежи по кредиту оставляют 25000 € в год (в первые три года).
Сразу учтем, что налоги в этом случае уменьшаются очень сильно -
до всего лишь 2000 € в год. Т.к. все платежи банку из
налогооблагаемой базы выводятся. Тогда текущие затраты
составляют 9600 € в первый год, по 14600 € в последующие годы.
Прибавляем процентные платежт и получаем затраты за первый год -
34600 €. Чистая прибыль, соответственно - 47650 € Во второй год:
затраты составляют 39600 €. Чистая прибыль, соответственно -
42650 €.
Все! В сумме за 2 года заработали 90300 евро и полностью вернули
свои первоначальные инвестиции.
В третий год начнется выплата основной суммы долга (по 5% в
год). Следовательно, прибыль уменьшится до 17650 €. В четвертый
год - 18900 €, т.к. процентные выплаты по кредиту постепенно
уменьшаются. И так далее - следующие 20 лет!
© Alti.ru