Бизнес план строительства коттеджного поселка
Согласно данному инвестиционному плану предполагается покупка
земельного участка и проведение комплекса мероприятий по
строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации
участков и коттеджей.
Краткие параметры проекта:
Простой срок окупаемости полных инвестиционных затрат 1 год
Дисконтированный срок окупаемости 14 месяцев
Объем чистой прибыли за два года проекта 4 996 000 $
NPV при ставке сравнения 12% годовых 3 627 000 $
IRR в год 72%
Общее количество коттеджей 100 шт.
Суммарная площадь жилых строений 25 000 кв. м.
Планируемая стоимость продажи за кв.м. 900 $
Полный объем затрат по проекту 17 060 000 $
Потребность в инвестициях 5 000 000 $
Срок возврата инвестиций 14 месяцев
Длительность проекта 24 месяца
Форма инвестиций Дочернее предприятие инвестора.
Выбор участка под застройку
В 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе в Пушкинском районе, в 1
км от поселка "..................." расположен земельный участок
площадью 18,7 га. Это бывший дом отдыха "...................". В
настоящее время дом отдыха не работает.
Концепция строительства коттеджного поселка
Центральные коммуникации, телефон, выделенный интернет. Удобный
подъезд: "твердое" покрытие, круглогодичный подъезд. Средняя
площадь участка - 15 соток. Единый архитектурный стиль
застройки. Устройство водоема в непосредственной близости или на
территории поселка. Лес на участке и вокруг поселка, ландшафтный
дизайн. Охрана территории, видеонаблюдение и пожарно-охранные
сигнализации. Инфраструктура на территории поселка.
Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на
покупаемом участке возможность внесения собственного проекта
дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна
собственного участка.
Формирование политики продаж
Реализация на ранней стадии строительства. Очень важно что такая
политика позволяет инвестору снизить объем собственных
финансовых вложений. Продажи будут осуществляться через
собственную службу, а также через уполномоченные агентства
недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована
грамотная рекламная компания в средствах массовой информации.
Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры,
оптимальное расстояние до Москвы экологическую чистоту и
архитектурную уникальность поселка. Планируется создание и
раскрутка сайта поселка в сети интернет.
© Alti.ru