Если вы хотите сдать квартиру в аренду, вам необходимо
определить ее стоимость. Цена аренды формируется в соответствии
со многими факторами.
По умолчанию квартиры среди специалистов по аренде квартир
делятся на жилье без ремонта, на квартиры, в которых недавно
проведен косметический ремонт, на квартиры с ремонтом с
элементами евро и классический евро ремонт.
Аренда квартиры от 450-500дол наиболее востребованная категория.
Предложений мало, а спрос, конечно, велик. На сегодняшний день
цена, по которой можно выбирать квартиры, это 600дол. По более
низкой цене, предложенные в аренду квартиры уходят в первый день
позиционирования. За 600дол однокомнатные квартиры предлагаются
с новой или частично новой мебелью, с хорошим ремонтом и с
полным комплектом бытовой техники. На 20-30% дороже будет стоить
квартира с ремонтом под евро и раза в два-три дороже, примерно
1200-1800дол будет стоить однокомнатная квартира, которая будет
четко соответствовать всем европейским параметрам.
Двухкомнатные квартиры имеют стартовую цену от 550дол. Качество
мебели и ремонт – вот две определяющие позиции, из которых и
складывается цена на аренду квартиры. Не менее важными
категориями, при определении цены на аренду квартиры, являются
этаж, тип дома наличие лифта, консьерж, состояние подъезда,
охраняемая территория и наличие автостоянки.
Количество комнат, район и расстояние от метро, конечно, не
обсуждается, так как эти позиции являются базовыми. Чем дороже
цена аренды квартиры, тем выше требования. В квартире с ремонтом
под евро в обязательном порядке должна быть новая, современная
бытовая техника, отлично работающий холодильник ЗИЛ с вогнутой
ручкой времен бабушки хозяйки и стиральная машина полуавтомат не
позволят получить денег больше, чем 500-550дол, даже если в
квартире идеальный паркет.
В квартире с ремонтом с элементами евро в обязательном порядке
должны быть: плитка или пластик в санузле и наличие новой
сантехники, на кухне также кафельное покрытие, гарнитур,
современных холодильник, стиральная машина автомат,
отреставрированные или пластиковые окна, на полу ламинат, паркет
или ковролин, электрика должна быть в идеальном состоянии,
металлическая и/или хорошая дорогая дверь, чистый подъезд с
консьержем, желательно. Если в квартире проведен отличный
ремонт, но у хозяев не хватило средств на покупку новой мебели,
то лучше предложить свою квартиру потенциальным жильцам без
мебели с оборудованной кухней. Наличие шкафов, спальный мест и
других вспомогательный атрибутов, как правило, существенно не
влияют на цену аренды квартиры.
Евроремонт в своем классическом исполнении предполагает, как
правило, пластиковые окна или дорогие деревянные рамы, идеально
выровненные стены и потолки, полы с подогревом, полный комплект
импортной бытовой техники, большое внимание уделяется
оборудованию в санузле. На тысячу долларов, как минимум, дороже
будет аренда квартиры, ремонт в которой делал профессиональный
дизайнер. Так же дороже будут стоить квартиры с полным
переоборудованием ванной комнаты и кухни, перепланировка также
является повышающим фактором. В квартире со стандартным или
авторским евро ремонтом обязательно наличие кондиционера или в
доме должно быть центральное кондиционирование. Разве что
наличие телефона, в последнее время, перестало влиять на цену
аренды квартиры.
© Alti.ru